用年限法計算機器設備成新率時,不涉及的參數是?

• A、尚可使用年限??
• B、折舊年限???
• C、已經使用年限????
• D、總使用年限?

某企業長期負債與權益資本的比例為5:5,借款利息率為5%,經測定,社會無風險?報酬率為49%,該企業的風險報醐率為6%,企業所得稅稅率為25%,則采用加權平均資本成本模型計算的折現率為?

• A、2.875%??
• B、6.75%??
• C、6.875%???
• D、?7.5%?

某廠房建筑面積為4800平方米,占地面積5600平方米。該廠房所占的土地于2008?年12月底通過出讓方式取得,價格為每平方米1800元,土地使用權年限為50年;?建筑物于2009年12月底建成使用,每平方米的建筑造價為1800元,經濟使用年?限為60年。經過調查,2015年12月底與該廠房所處區域用途相同且土地使用權年?限為50年的土地價格為每平方米2850元,土地的還原利率為7%;從2010年至?2015年的建筑業產值價格揞數每年環比增長的幅度分別為1.2%、0.5%、-0.5%、0.8%、1.2%和0.8%經評估人員現場勘察打分,該廠房結構、裝修及設備三部分的得分分別為90、75和80,其修正系數分別為0.8、0.1和0.1,假定土地使用權年限屆滿可以續期及建筑物的殘值為零。?試評估該廠房房地產于2015年12月底的價值。(以萬元為單位,計算結果保留兩?位小數)?